تسجيل شقه بالشهر العقاري.. الأوراق المطلوبة والخطوات بالتفصيل
يُعدّ تسجيل شقة بالشهر العقاري خطوة أساسية لضمان ملكيتها بشكل قانوني ولحماية حقوق مالكها من أي نزاعات أو ادعاءات، وتهدف هذه العملية إلى توثيق بيانات العقار في السجلات الرسمية للدولة، مما يسهل عملية البيع أو الشراء أو التأجير في المستقبل. في هذا الموضوع نستعرض خطوات تسجيل شقه بالشهر العقاري 2024 والأوراق المطلوبة لـ تسجيل شقه بالشهر العقاري.
الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري
الأوراق المطلوبة لـ تسجيل شقة بالشهر العقاري هي:
- عقد البيع: يجب أن يكون عقد البيع محررًا بشكل قانوني وموثقًا من قبل كاتب عدل مجاز
- إيصال سداد رسوم الشهر العقاري: يمكن الحصول على إيصال السداد من مكاتب الشهر العقاري، وتختلف الرسوم حسب قيمة العقار
- بيان قيد عقاري: يصدر هذا البيان من مكاتب الشهر العقاري ويثبت بيانات العقار ومالكه الحالي
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمالك الجديد: يجب أن تكون البطاقة سارية المفعول
- صورة من بطاقة الرقم القومي للبائع (اختياري): قد تطلب بعض مكاتب الشهر العقاري صورة من بطاقة البائع
- إيصال سداد ضريبة الوفاء العقاري (في حال كانت الشقة جديدة): تدفع هذه الضريبة لمرة واحدة عند شراء شقة جديدة
- ملف بلاستيكي لحفظ المستندات
الرسوم المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقاري
تختلف الرسوم المطلوبة لـ تسجيل شقة بالشهر العقاري حسب قيمة العقار، ويمكن الاستعلام عنها من مكاتب الشهر العقاري، ورسوم التوثيق يتم دفعها لكاتب العدل مقابل توثيق عقد البيع؛ أما ضريبة الوفاء العقاري فيتم دفعها لمرة واحدة عند شراء شقة جديدة، وتختلف قيمتها حسب قيمة العقار.
خطوات تسجيل شقة بالشهر العقاري
خطوات تسجيل شقة بالشهر العقاري هي:
- التوجه إلى مكاتب الشهر العقاري التابع له العقار
- الحصول على نموذج طلب التسجيل من مكاتب الاستقبال
- ملء نموذج الطلب بدقة ووضوح
- إرفاق جميع الأوراق المطلوبة مع نموذج الطلب
- سداد رسوم التسجيل
- تقديم الطلب لموظف الاستقبال
- الحصول على رقم طلب التسجيل
- مراجعة موظف الشهر العقاري للتأكد من صحة البيانات
- استلام إيصال التسجيل
- استلام سند الملكية بعد فترة زمنية محددة (عادةً ما بين أسبوع إلى أسبوعين)
يمكن التوكيل لشخص آخر لإتمام إجراءات التسجيل من خلال توكيل رسمي معتمد من قبل كاتب عدل، و تختلف مدة إتمام إجراءات التسجيل من مكتب عقاري إلى آخر. ينصح بالاستعلام عن أي متطلبات إضافية قد تطلبها مكاتب الشهر العقاري، وفي حال وجود أي استفسارات أو صعوبات، فيمكن التواصل مع موظفي الشهر العقاري للحصول على المساعدة.
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاري
شروط تسجيل شقة بالشهر العقاري هي:
- أن تكون الشقة مملوكة للمالك بشكل قانوني
- أن يكون عقد البيع محررًا بشكل قانوني و موثقًا من قبل كاتب عدل
- أن تكون الشقة خالية من أي قيود أو رهون
- أن يكون قد تم سداد جميع الرسوم المستحقة على العقار (مثل ضريبة الوفاء العقاري)
