قبل ما تاخد القرار.. عقوبة بيع شقق الاسكان الاجتماعي
تخضع عملية بيع شقق الاسكان الاجتماعي لمجموعة من الشروط والضوابط عند البيع، حيث يجب أن يمر على تاريخ استلام الشقة 7 سنوات على الأقل، وأن يكون البائع قد سدد كامل ثمن الشقة، بما في ذلك الفوائد المستحقة.
عقوبة بيع شقق الاسكان الاجتماعي
كما يجب أن يحصل البائع على موافقة كتابية من صندوق الإسكان الاجتماعي، تُفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات، مع ضرورة سداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن، ويتم بيع شقق الإسكان الاجتماعي في مصر من خلال تقديم طلب البيع إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، وعليه يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بدراسة الطلب، وإصدار قرار بالموافقة أو الرفض.
في حالة الموافقة، يقوم البائع بسداد مقابل الخدمات المقررة، كما يقوم البائع بتحرير عقد بيع الشقة مع المشتري، وتسجيل العقد في الشهر العقاري. أما عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي قبل مرور 7 سنوات، فيقع باطلاً كل تصرف من التصرفات أو المعاملات، التى تتم بالمخالفة لشروط بيع شقق الإسكان الاجتماعي، قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلام الشقة، وذلك وفقاً لقانون الإسكان الاجتماعي.
اقرأ أيضا
شروط بيع شقق الاسكان الاجتماعي
عملية بيع شقق الاسكان الاجتماعي تخضع لمجموعة من الشروط والضوابط عند البيع، وهي كالتالي:
- يجب أن يمر على تاريخ استلام الشقة 7 سنوات على الأقل.
- يجب أن يكون البائع قد سدد كامل ثمن الشقة، بما في ذلك الفوائد المستحقة.
- يجب أن يحصل البائع على موافقة كتابية من صندوق الإسكان الاجتماعي، تُفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات.
- يجب سداد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.
أما إجراءات بيع شقق الاسكان الاجتماعي فيتم من خلال قيام البائع بتقديم طلب البيع إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، وعليه يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بدراسة الطلب، وإصدار قرار بالموافقة أو الرفض. في حالة الموافقة، يقوم البائع بسداد مقابل الخدمات المقررة. يقوم البائع بتحرير عقد بيع الشقة مع المشتري، وتسجيل العقد في الشهر العقاري. في حالة مخالفة شروط بيع شقق الإسكان الاجتماعي، يتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، ومنها: الحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين. إلغاء التخصيص، وإلزام البائع برد كامل ثمن الشقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، مع الفوائد المستحقة، وعند بيع شقق الإسكان الاجتماعي، يجب التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة للبيع، والحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي قبل البيع، وسداد مقابل الخدمات المقررة، مع ضرورة تحرير عقد بيع الشقة مع المشتري، وتسجيل العقد في الشهر العقاري.
خطوات بيع شقق الاسكان الاجتماعي
خطوات بيع شقق الاسكان الاجتماعي، هي:
- تقديم طلب البيع إلى صندوق الإسكان الاجتماعي يقوم البائع بتقديم طلب البيع إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، مرفقًا به المستندات التالية:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للبائع.
- صورة من عقد البيع الأصلي.
- صورة من إيصال السداد الأخير.
- دراسة الطلب وإصدار قرار بالموافقة أو الرفض
- يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي بدراسة الطلب، وإصدار قرار بالموافقة أو الرفض، خلال مدة أقصاها 30 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.
- في حالة الموافقة على الطلب، يقوم البائع بسداد مقابل الخدمات المقررة، وهي 10% من ثمن الشقة.
- تحرير عقد بيع الشقة مع المشتري، وتسجيل العقد في الشهر العقاري
- يقوم البائع بتحرير عقد بيع الشقة مع المشتري، وتسجيل العقد في الشهر العقاري.
في حالة مخالفة شروط بيع شقق الاسكان الاجتماعى، يتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، ومنها: الحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين. إلغاء التخصيص، وإلزام البائع برد كامل ثمن الشقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، مع الفوائد المستحقة.
مدة حظر بيع شقق الاسكان الاجتماعي
مدة حظر بيع شقق الاسكان الاجتماعي سبع سنوات، وذلك وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي الصادر بالقانون رقم 144 لسنة 2017، وتعديلاته. ويقصد ببيع شقق الإسكان الاجتماعي أي تصرف من التصرفات أو المعاملات، التى تتم بالمخالفة لشروط بيع شقق الإسكان الاجتماعي، قبل مرور 7 سنوات من تاريخ استلام الشقة. وتشمل شروط بيع شقق الإسكان الاجتماعي ما يلي:
- أن يمر على تاريخ استلام الشقة 7 سنوات على الأقل.
- أن يكون البائع قد سدد كامل ثمن الشقة، بما في ذلك الفوائد المستحقة.
- أن يحصل البائع على موافقة كتابية من صندوق الإسكان الاجتماعي، تُفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات.
- أن يسدد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.
شروط التنازل عن شقق الاسكان الاجتماعي
تخضع شقق الإسكان الاجتماعي لمجموعة من الشروط والضوابط عند التنازل عنها تختلف عن بيع شقق الاسكان الاجتماعى، وهي كالتالي:
- أن يمر على تاريخ استلام الشقة 7 سنوات على الأقل.
- أن يكون البائع قد سدد كامل ثمن الشقة، بما في ذلك الفوائد المستحقة.
- أن يكون التنازل لصالح أحد أقارب البائع حتى الدرجة الثانية، أو لصالح شخص مستحق للحصول على وحدة سكنية من الإسكان الاجتماعي.
- أن يحصل البائع على موافقة كتابية من صندوق الإسكان الاجتماعي، تُفيد بحصوله على مخالصة من كافة الالتزامات.
- أن يسدد مقابل الخدمات المقررة في هذا الشأن.
بيع شقق الاسكان الاجتماعي من الباطن
يوجد عدة أسباب للقيام بـ بيع شقق الاسكان الاجتماعى من الباطن، وهي:
- الحاجة المادية: قد يحتاج بعض أصحاب شقق الإسكان الاجتماعي إلى المال، فيلجأون إلى بيعها من الباطن.
- الرغبة في الانتقال إلى مكان آخر: قد يرغب بعض أصحاب شقق الإسكان الاجتماعي في الانتقال إلى مكان آخر، فيلجأون إلى بيعها من الباطن.
- الرغبة في الحصول على ربح سريع: قد يرغب بعض أصحاب شقق الإسكان الاجتماعي في الحصول على ربح سريع، فيلجأون إلى بيعها من الباطن بسعر أعلى من سعرها الأصلي.
تُعدّ عملية بيع شقق الإسكان الاجتماعي من الباطن عملية غير قانونية، وذلك وفقًا لقانون الإسكان الاجتماعي الصادر بالقانون رقم 144 لسنة 2017، وتعديلاته. وتشمل عقوبة بيع شقق الإسكان الاجتماعي من الباطن ما يلي: الحبس مدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تجاوز 100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين. إلغاء التخصيص، وإلزام البائع برد كامل ثمن الشقة إلى صندوق الإسكان الاجتماعي، مع الفوائد المستحقة. وفي حالة اكتشاف أن أحد أصحاب شقق الإسكان الاجتماعي قد قام ببيعها من الباطن، يتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة ضده.
تابع أحدث الأخبار عبر
