خطوات الحصول على ترخيص البناء 2024 والأوراق المطلوبة وفقًا للقانون

يبحث فئة كبيرة من المواطنين عن خطوات الحصول على ترخيص البناء، ولمعرفة ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص البناء، حيث يسمح بالحصول على ترخيص البناء بالمدن وفق اشتراطات قانون البناء الجديدة، كما يسمح في القرى بأعمال البناء وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وذلك بهدف من الدولة لمنع العشوائيات، من أجل ضبط العمران والحد من التجاوزات والبناء المخالف.

فيما يشترط لـ خطوات الحصول على ترخيص البناء في المدن والأحياء بالتزام المواطن بالحصول على ترخيص البناء، أما في القرى يقدم صاحب التصريح طلب رخصة بناء للوحدة المحلية التابع لها، ومن خلال تلك التقرير نوضح خطوات الحصول على ترخيص البناء، ومعرفة ما هي الأوراق والشروط المطلوبة. 

خطوات الحصول على ترخيص البناء والأوراق المطلوبة 

وعما يتعلق بالأوراق المطلوبة لإتمام خطوات الحصول على ترخيص البناء وفق اشتراطات قانون البناء الجديد فهي تنحصر في التالي:

-إحضار صورة بطاقة الرقم القومي لصاحب التصريح.

-إحضار توكيل رسمي من صاحب التصريح إلى المكتب الهندسي.

-إحضار صورة من سجل المهندس المعماري والإنشائي الخاص بالترخيص.

-إحضار بيان يوضح قيمة التكاليف لأعمال البناء طبقاً للنموذج الوارد باللائحة التنفيذية.

- إحضار تقرير من استشاري فني تربة، وفي حالة بناء 4 طوابق أو تكلفة أكثر من مليون جنيه، وأيضا إحضار تقرير عن حالة العقار الملاصق. 

- إحضار نوتة حسابية معتمدة، وذلك في حالات تقديم وثيقة التأمين 4 طوابق فأكثر أو أكثر من مليون جنيه.

-إحضار 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المهندس، أو المكتب الاستشاري.

-إحضار شهادة صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية.

-إحضار وثيقة التأمين، وذلك في حالة الأعمال المطلوبة 4 طوابق فأكثر أو أكثر من مليون جنيه.

-إحضار المستندات الدالة على ملكية الأرض والعقار "عقد مشهر".

-إحضار نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية.

-إحضار شهادة الاستشاري الصادرة من النقابة.

-إحضار شهادة الإحداثيات وجميع الموافقات المطلوبة من أي جهة سواء الآثار، الري، الصرف، أو الأوقاف.

خطوات الحصول على ترخيص البناء 2024 

وتتطلب خطوات الحصول على ترخيص البناء 2024 إحضار الأوراق السابق ذكرها، وفيما يتعلق بـ خطوات الحصول على ترخيص البناء فهي تتلخص في التالي: 

-تقديم طلب الترخيص إلى المجلس المحلي التابع لطالب الترخيص.

-تحديد موقع البيت أو قطعة الأرض على الخريطة بواسطة مختص من مجلس القرى.

-التوجه إلى مجلس المدينة لسداد رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع، ويتم على أساسها تحديد عدد الأدوار المسموح بها، بحسب عرض الشارع.

-بعد تسلم بيان الصلاحية يتوجه صاحب طلب التصريح إلى مكتب هندسي، ويطلب منه عمل الرسومات المعمارية والإنشائية.

-إجراء صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، ويتم تسليم الأصل وصورة منه لإجراء المراجعة على أصل العقد.