الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي
الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي.. اعرف هتدفع كام وانت في البيت
يمكن الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي من خلال موقع مصلحة الضرائب العقارية، أو من خلال تطبيق مصلحة الضرائب العقارية على الهاتف المحمول.
الاستعلام عن الضرائب العقارية
أصبح بإمكانك الآن الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي من خلال موقع مصلحة الضرائب العقارية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع مصلحة الضرائب العقارية من هنا.
- اختيار "الضريبة العقارية" من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على رابط "استعلام عن الضريبة العقارية".
- إدخال الرقم القومي للمكلف.
- إدخال رقم العقار.
- الضغط على زر "بحث".
- سيظهر لك نتيجة الاستعلام، والتي تتضمن المعلومات التالية: رقم الضريبة العقارية، القيمة الإيجارية للعقار، قيمة الضريبة المستحقة، تاريخ الاستحقاق، تاريخ السداد.
الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي يجب أن يكون المكلف بالضريبة العقارية مسجلًا في منظومة الضرائب العقارية، وفي حالة عدم تسجيل المكلف في منظومة الضرائب العقارية، يمكنه التسجيل من خلال الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب العقارية.
خطوات الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي
يمكن الاستعلام عن الضريبة العقارية بالرقم القومي من خلال تطبيق مصلحة الضرائب العقارية على الهاتف المحمول، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- تحميل تطبيق مصلحة الضرائب العقارية من هـــنــــــــــــــــــــــــــــــــــا.
- فتح التطبيق.
- تسجيل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور.
- اختيار "الضريبة العقارية" من القائمة الرئيسية.
- الضغط على رابط "استعلام عن الضريبة العقارية".
- إدخال الرقم القومي للمكلف.
- إدخال رقم العقار.
- الضغط على زر "بحث".
سيظهر لك نتيجة الاستعلام، والتي تتضمن المعلومات التالية: رقم الضريبة العقارية، القيمة الإيجارية للعقار، قيمة الضريبة المستحقة، تاريخ الاستحقاق، تاريخ السداد.
إقرار الضرائب العقارية
إقرار الضرائب العقارية مستند يُقدمه المكلف بأداء الضريبة العقارية ، إلى مصلحة الضرائب العقارية، ويتضمن البيانات والمعلومات المتعلقة بالعقارات المبنية التي يملكها أو ينتفع بها، ويعتبر الإقرار الضريبي العقاري إلزاميًا على كل من يملك أو ينتفع بعقار مبني في مصر، سواء كان العقار سكنيًا أو تجاريًا أو صناعيًا. يُقدم الإقرار الضريبي العقاري في موعد أقصاه نهاية شهر ديسمبر من كل عام، ويُمكن تقديمه إلكترونيًا من خلال البوابة الإلكترونية لمصلحة الضرائب العقارية، أو يدويًا في مأمورية الضرائب المختصة.
يتكون الإقرار الضريبي العقاري من عدة أقسام، وهي:
- البيانات الأساسية للمكلف: الاسم، والعنوان، ورقم الهاتف، وتاريخ الميلاد، والجنسية.
- بيانات العقارات المبنية: نوع العقار، وموقعه، ومساحة الأرض، ومساحة المباني، وقيمة الإيجار السنوي.
- الضريبة المستحقة: يتم حساب الضريبة المستحقة على أساس قيمة الإيجار السنوي للعقار، بتطبيق نسبة 10%.
خطوات تقديم الإقرار الضريبي العقاري أون لاين
تقديم الإقرار الضريبي العقاري إلكترونيًا، يتطلب اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى البوابة الإلكترونية لمصلحة الضرائب العقارية من هــنــــــــــــا.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إذا كان لديك حساب مسبق.
- اختيار قسم الإقرارات الضريبية.
- الضغط على زر "تقديم إقرار ضريبي جديد".
- إدخال البيانات والمعلومات المطلوبة.
- التأكد من صحة البيانات المدخلة.
- الضغط على زر "إرسال".
لتقديم الإقرار الضريبي العقاري يدويًا، يجب اتباع الخطوات التالية:
- تحميل نموذج الإقرار الضريبي العقاري من الموقع الإلكتروني لمصلحة الضرائب العقارية.
- ملء نموذج الإقرار بالبيانات والمعلومات المطلوبة.
- التوقيع على الإقرار من قبل المكلف.
- تقديم الإقرار إلى مأمورية الضرائب المختصة.
الاستعلام عن رقم التسجيل الضريبى مصر
يمكن الاستعلام عن رقم التسجيل الضريبى مصر من خلال البوابة الإلكترونية لمصلحة الضرائب المصرية، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى البوابة الإلكترونية لمصلحة الضرائب المصرية من هــــنـــــــــــــا.
- اختر قسم "الخدمات الإلكترونية" من القائمة الرئيسية.
- اضغط على زر "الاستعلام عن رقم التسجيل الضريبى".
- أدخل البيانات المطلوبة في الحقول المخصصة لها، وهي: الاسم، رقم الهوية الوطنية، رقم السجل التجاري.
- اضغط على زر "بحث".
- سيظهر لك نتيجة البحث، والتي تحتوي على رقم التسجيل الضريبى للممول.
كيف اعرف اني معفى من ضريبة التصرفات العقارية؟
هناك عدة حالات يتم فيها إعفاء الممول من ضريبة التصرفات العقارية، وهي:
- التصرفات العقارية التي تتم بين الأصول، مثل التصرف بين الزوجين أو الوالدين والأبناء أو الأشقاء.
- التصرفات العقارية التي تتم في إطار الهبة أو الميراث.
- التصرفات العقارية التي تتم في إطار التصرفات القضائية، مثل التصرفات التي تتم في إطار تنفيذ حكم قضائي أو قرار إداري.
- التصرفات العقارية التي تتم في إطار التصرفات الإدارية، مثل التصرفات التي تتم في إطار مشروعات الإسكان الاجتماعي.
ما هي العقارات المعفاة من الضريبة العقارية؟
وفقًا للقانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن ضريبة الدخل، فإن العقارات المعفاة من الضريبة العقارية هي:
- الوحدات السكنية التي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24 ألف جنيه.
- العقارات المملوكة للدولة أو الوحدات الإدارية أو العسكرية أو المخصصة للنفع العام.
- العقارات المملوكة للجمعيات الأهلية والمؤسسات الاجتماعية والمستشفيات والملاجئ والمبرات التي لا تهدف إلى الربح.
- العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية، بشرط المعاملة بالمثل.
كم مرة يتم دفع الضريبة العقارية؟
تستحق الضريبة العقارية في مصر مرة واحدة في السنة، وذلك اعتبارًا من أول يناير من كل عام، وتحصل على قسطين متساويين، الأول حتى نهاية شهر يونيو، والثاني حتى نهاية شهر ديسمبر من ذات السنة، ويجوز للمكلف سدادها بالكامل في ميعاد سداد القسط الأول.
ويتم تحديد قيمة الضريبة العقارية على أساس القيمة الإيجارية للعقار، والتي يتم تقديرها من قبل مصلحة الضرائب العقارية، ويتم احتساب الضريبة بنسبة 10% من القيمة الإيجارية.
يوجد بعض الإعفاءات من الضريبة العقارية، مثل:
- الوحدات السكنية التي يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24 ألف جنيه.
- العقارات المملوكة للدولة أو الوحدات الإدارية أو العسكرية أو المخصصة للنفع العام.
- العقارات المملوكة للجمعيات الأهلية والمؤسسات الاجتماعية والمستشفيات والملاجئ والمبرات التي لا تهدف إلى الربح.
- العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية، بشرط المعاملة بالمثل.
كيف اعرف قيمة الضريبة العقارية؟
لتحديد قيمة الضريبة العقارية، عليك معرفة القيمة الإيجارية للعقار. يمكنك الحصول على هذه المعلومات من خلال زيارة مأمورية الضرائب العقارية المختصة، أو من خلال الاتصال بمصلحة الضرائب العقارية للحصول على المساعدة. إذا كنت تعرف القيمة الإيجارية للعقار، فيمكنك حساب قيمة الضريبة العقارية باستخدام الصيغة التالية: قيمة الضريبة العقارية = 10% * القيمة الإيجارية.
