كيفية الاستعلام عن مخالفات البناء.. تعرف على الطرق وضوابط التصالح

يسعى الكثير من المواطنين ملاك العقارات إلى التصالح في مخالفات البناء الخاصة بعقاراتهم، وذلك بعدما اتاحت وزارة التنمية المحلية إمكانية تقديم طلبات التصالح على بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها منذ يوم الثلاثاء 7 مايو 2024، والتي من المقرر أن تستمر لمدة تصل لـ 6 أشهر، ومن خلال السطور التالية نشرح لكم كيفية الاستعلام عن مخالفات البناء، والأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء وضوابط التصالح.

4 طرق للاستعلام عن مخالفات البناء 

وخصصت وزارة التنمية المحلية والوزارات المعنية بالتصالح 4 وسائل للتواصل مع المواطنين والرد على استفساراتهم حول مخالفات البناء وجاءت كالتالي: 

- من خلال البريد الإلكتروني التالي: [email protected].

- من خلال صفحة "قانون التصالح في بعض مخالفات البناء" على موقع التواصل الاجتماعي فيس بوك من هـــنــــا.

- من خلال الاطلاع على كُتيب "القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها ولائحته التنفيذية".

- من خلال الاطلاع على نصوص القانون رقم 17 لسنة 2019 ولائحته التنفيذية وتعديلهما بالموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان من هــــنــــا. 

ضوابط التصالح في مخالفات البناء 

ووفقاً لقرارات مجلس الوزراء التابع الى اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء، فإن هناك عدة ضوابط للتصالح في مخالفات البناء وجاءت كالتالي:

- ألا يتعارض مع مقتضيات الدفاع عن الدولة والأمن القومي.

- عدم الإخلال بحقوق الارتفاق للغير.

- يتم تلقي مقابل التصالح في حالة صدور قرار مجلس الوزراء بقبول التصالح، وخصم ما سبق سداده من قبل المالك تنفيذا لأحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل طلب التصالح.

اقرأ أيضا

كيفية استخراج تصريح البناء وشروط التصالح في مخالفات المباني؟

الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء

وحددت وزارة التنمية المحلية الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء ما يلي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي الخاصة بمالك العقار أو مقدم الطلب.

• إحضار إيصال سداد رسم فحص الطلب، بقيمة 100 جنيه.

• إحضار إيصال سداد رسم الجدية، بقيمة 1% من قيمة الاشتراك الشهري للمرافق.

• إحضار مستند يثبت ملكية العقار، مثل عقد البيع أو سند التمليك أو عقد الحصص أو إيصال سداد قسط الأرض.

• إحضار صورة من الترخيص الأصلي للعقار.

• تسليم مخططات معمارية للمبنى المخالف، على أن يكون معتمد من مكتب هندسي أو مهندس مدني أو معماري.

• إحضار تقرير هندسي يوضح حالة المبنى الإنشائية، على أن يكون صادر من مكتب هندسي أو مهندس مدني أو معماري.

• إحضار شهادة قيد حياة من مالك العقار أو مقدم الطلب.

• إحضار شهادة قيد عقاري حديثة للعقار.

• إحضار صورة من إيصال سداد ضريبة العقارات لآخر سنة.

• إحضار صورة من إيصال كهرباء أو مياه حديث.

• إحضار تعهد من مالك العقار أو مقدم الطلب بعدم التصرف في العقار لمدة تصب إلى عامين من تاريخ الموافقة على التصالح.

• إحضار تعهد من مالك العقار أو مقدم الطلب بسداد باقي أقساط الصلح في المواعيد المقررة.

• يجب سداد رسوم المعاينة حسب مساحة العقار.

• بجب سداد رسوم التصالح حسب مساحة العقار ونوع المخالفة.

تابع أحدث الأخبار عبر